我们知道就是现在的房价比较贵，特别是在大城市，因为地段的不同房价也是不一样的，一般来说买房都是按揭贷款购买的，那么对于按揭贷款的房子应该怎样计算的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、按揭房子贷款怎么算的

商业贷款和公积金款是不一样的，这里就都为大家展示一下是怎么的使用。有两个方法，第一，额本息还款法，另一种是等额本金还款法(利随本清法)。

第一方法则是贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。

第二个方法则是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率。

但是不可忽视的是，实际的额度和你的公司缴纳和您个人缴纳有很大的关系，越来越多的人都选择按揭贷款，更多的人也会结合父母的公积金来购买房子，这样全家一起能够极大的降低整体的还贷压力，还能够获得适合自己的房子，所以说越来越多的人选择公积金按揭。

二、按揭买房的分类

按揭买房一般是分为了商业贷款和公积金贷款买房子的。在选择的时候一定要分清每个的优势，进行甄选，获得适合自己的按揭方式。

通过上文的解释，我们可以了解到就是房屋按揭贷款的话是有几种办法的，一般来说用公积金贷款买的还款相对来说比较划算一点。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。