买房需要贷款是很正常的事情，但是贷款银行对于贷款人有一定的要求，只有满足条件之后才能进行办理贷款手续。那么这方面的基本要求都有哪些呢?这需要大家通过下面的内容详细进行了解。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

个人住房贷款的基本要求是什么

一、个人住房贷款的基本要求

第一，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

二、个人贷款的偿还方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款：客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

看完本文之后对于贷款的基本要求都清楚了吧，这对于买房需要办理按揭贷款的人就很重要了。如果连基本的要求都不能满足那么很难办理贷款，所以大家在办理前就要做好详细的了解，对于自己才能有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。