如果想要买房的话，大部分的人都会进行贷款，贷款在买房中所占的比例应当为90%，那么如果出现了以房贷房的情况应当怎样进行处理？这样的行为是否是国家所允许的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、以房贷房怎么处理

以房贷房是指拿房产做抵押，然后再去买房子，这个行为目前国家是不允许的。

二、相关法律知识

“以房贷房”采取的是垫资模式，也就是说，这些小贷公司、担保公司先垫资将借款人的房子全款买下来，等银行贷款额度宽裕的时候，借款人再将房子拿去作抵押办理贷款。这种模式对这些公司来说当然是有利的，因为他们就是利用银行放款的时间差来赚钱，但对借款人来说，需要承担的风险就非常大了。?

风险一：高费用?通过“以房贷房”的方式来圆住房梦，看似还不错，但做这一生意的小贷公司、担保公司却不会手下留情，他们的目标就是趁银行放贷困难时大捞一笔，所以收取的服务费最低3个点(按月结息)，这是什么概念呢?我们可以来算下账。?月息3%，换算成年息，即36%。按照民间借贷最新司法解释的规定，若年利率超过36%，超出部分的利息应当被认定为无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。这么来看，你会发现“以房贷房”的服务费已接近高利贷。?

风险二：银行贷款利率提高、期限缩短?虽然在银行信贷额度宽松的时候，借款人可以将房子拿去作抵押申请贷款，但是这种贷款和住房按揭贷款是不同的。房产抵押贷款不但利率高于按揭贷款，而且贷款期限最长也只有十年。从这一点上考虑，你觉得“以房贷房”还靠谱吗??

风险三：易产生纠纷?申请“以房贷房”后，若借款人真能成功拿到银行房产抵押贷款，那么也不算太亏，但是万一拿不到贷款，就得继续支付高额的服务费，这样一来纠纷就产生了。

根据以上内容的相关的回答可以得出，以房贷房应当是拿房产做抵押然后再买房子，这样的行为是国家所不允许的，但是有很多的小贷款公司会进行这样的贷款，但是这样的行为风险比较大，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。