A. 婚前男方父母付的首付购买的房子,离婚后归谁
当事人结婚前,男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的,应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
B. 婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的
房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下,视为一方父母对夫妻双方的赠与。
从法律意义上讲,离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。
该房屋登记在双方或对方子女名下,视为一方父母对夫妻双方的赠与。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
(2)婚前男方父母出首付贷款应谁还扩展阅读:根据《中华人民共和国婚姻法 》
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
C. 婚前男方父母出首付,婚后男女方共同偿还贷款,离婚如何判决房子
一男方婚前买房付首付,婚后共同还贷,产权登记在男方名下,如果离婚双方协议处理房产不成, 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 二要是房产证是两人的名字,房子按婚姻共同财产分割。一人一半。 你的这种情况看第一条 ,离婚协商不成的情况下,房屋产权属于你,还贷要是你父母还,和女方一点关系也没有了,要是夫妻一起还,你就得给女方共同还贷款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了吗 【如有疑问欢迎
D. 婚前男方父母出首付款,婚后夫妻共同偿还贷款。如果出现房产纠纷,房产归属在法律上怎么划分
根据你说的情况,我给你分析一下:
1、如果有书面约定的可以按照书面的约定进行分割财产。
没有书面约定的情况下:
1、因房子是婚前购买的,由双方父母出资首付,房产在一方名下,婚后共同还贷。故房子应该属于个人财产。至于有关法条中:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”的规定。更多的适用于房产全额购买的情况下。
2、对方父母出资的钱,将赋予借款的名义,房屋产权所有方向被借款人偿还借款。
3、因是婚后共同还贷,故可以向法院请求分割共同还贷部分,以及婚后房产增值部分。
E. 婚前男方父母出钱付的首付,婚后贷款全由男方父母还,离婚财产如何分割
男方需提供还贷款的转账凭证或者银行记录等证据
女方可向法院申请分割还款部分以及还款的增值部分,作为律师,具体要看代理男女哪方,不同角度有不同的诉讼思路
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F. 关于房子,婚前男方父母拿钱首付,婚后男方自己还贷款,离婚时如何分配
婚前男方父母拿钱首付,婚后男方自己还贷款,离婚时归男方所有。婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由男方对女方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
G. 结婚前男方父母出首付买房子,我们还贷款,算共同财产吗
属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前男方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些,女方份额少一些。
H. 如果婚前男方父母出首付,用女方名字按揭贷款买房子,房贷由两人还,
只要男方父母能证明首付房款是自己出的,如银行卡转帐证明,根据婚姻法:婚前财产不属于共同财产的规定,是应该也是可以拿回自己钱的。
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