我们知道大家对于住房需求是比较热烈的，大部分人都想要在大城市买房。买房贷款的时候是有一定利率计算的，那么房贷利率方面是怎样计算的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、2020房贷利率怎么计算

房贷利率主要有等额本金和等额本息两种计算方法，计算公式如下：

等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

二、办理个人住房贷款流程

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

通过上文的解释，我们可以了解到房贷利率计算是有一定的公式的，申请住房贷款的时候必须要经过相关的流程，需要一定的时间。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。