人们都希望买到新房，但是新房的价格是比较贵的，尤其是在北京。所以一些人在买房时会选择购买二手房，在买二手房时，可以申请二手房抵押贷款。那么北京二手房抵押贷款有什么条件，沐沐网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。

一、北京二手房抵押贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在工-行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

二、买二手房怎么办抵押贷款

1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告。

2、将申请借款的材料及评估报告送银行审批，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件，签字后由公证处进行公证。

3、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;银行放款。房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。

综合以上介绍，买二手房，符合条件的可以申请二手房抵押贷款，这样可以解决资金短缺问题，申请二手房抵押贷款，要对房产价值进行评估。如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询沐沐网小编，他们会为你进行专业的解答。