目前多个城市的二手房的价格都非常高，而且现在二手房很多地区还出现了限制政策，所以对于二手房交易的时候房屋的性质有很多的要求，下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、买二手房什么样的房子不能贷款

首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。

其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。

还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

二、申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付小编见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

根据以上内容的相关回答可以得出，二手房如果需要申请贷款，必须要是手续齐全，而且还不能是安置房，公共产权房，小产权房之类的，如果是违反了银行规定的年龄的也不可以申请贷款，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。