相信在这个时代，任何关于“房”的消息大家都非常的关注，特别是可以让大家更轻松买房的贷款了。那么您对于个人住房贷款和个人商用房贷款的区别，了解多少？沐沐网小编为您整理了一些资料。那么下面就让沐沐网小编带您了解一下吧!

个人住房贷款和个人商用房贷款区别是什么

个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的规定比例(以二者低者为准)。

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的资料

需要的资料如下：

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

个人住房贷款

个人住房贷款

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，银行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

这么看来的话，这两种贷款的区别就是一个是商业用房，一个是个人住房。所以可以说两种贷款的性质不一样。如果您有更多的有关于房产贷款的其他相关问题，欢迎您向沐沐网的小编们进行咨询。我们一定会用心为您解答的。