个人住房贷款大家都清楚，这是我们在购买房屋的时候采用的一种付款方式。但是在个人住房贷款中关于贷款条件是什么呢?很多人都不清楚，大家可以看看下面的内容介绍，就能有详细的了解。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款条件有哪些

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

对于这个问题大家都清楚了吧，这是很多人在办理个人房贷的时候会面对的事情。只有满足条件之后才能办理贷款，所以并不是每个人都能进行办理贷款，大家需要了解清楚才能对自己有一定的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。