在进行买房子的时候我们可以通过办理银行贷款进行购房，这是比较常见的事情。不过对于购房者来说在办理个人住房贷款之后能不能再次进行二次贷款呢?这就是大家需要了解清楚的问题，下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款能贷二次款吗

房屋是可以二次抵押，但是二次贷款的条件是很苛刻的。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、申请二次款款所需材料

1.贷款申请表;

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;

3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票;

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;

7.提供贷款用途的证明;

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

看完本文之后我们就要知道，办理个人住房贷款是可以贷二次的，但是需要我们在另外的房屋购买上进行办理。同一套房子只能有一此个人住房贷款，所以大家需要在这方面了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。