无论是二套房还是首套房，一般涞水都可以办理房贷，只是贷款的比例会有不同的侧重，但是它们都属于房屋贷款。那么，如何办理首套房贷款?下面，沐沐网小编就整理了与办理首套房贷款有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、办理首套房贷款的条件

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、办理首套房贷款的要求

1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资...展开

1)借款人具有完全民事行为能力;

2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5)能提供购买自住住房的有效合同或协议

沐沐网提示：如何办理首套房贷款?首次购房可以贷房屋评估价的80%的房款，但是没有评级，一般最多只能贷80万。总的来说,首套房商业贷款首付比例是三成，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。有任何关于首套房贷款的问题欢迎咨询沐沐网专家。