为什么银行在放房贷之前要查我们的银行流水？就是为了佐证我们的还款能力。银行倾向于怎样的一个还款能力呢？当然是月月都有稳定持续进账的流水，这就是银行着重看的部分。今天，小编就给大家介绍一下什么是银行流水，以及怎么培养优质的银行流水。

　　银行流水是什么？

　　银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。

　　简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

　　一般意义上来说，有三种有效的银行流水：

　　1、工资流水

　　工资流水是由银行代发工资的流水，那上面明晃晃的“工资”二字可是很值钱的，因为它是银行、放贷机构最为认可的流水。

　　工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。

　　不仅如此，如果借款人有缴存社保、公积金，这也能侧面反映出借款人所在单位的正规性，展示借款人工作的稳定度。

　　所以是不论是银行，还是放贷机构对工资流水那都是100%认可的，如果你想证明你的收入，那么就请先提供一下你的工资流水吧。

　　2、转账流水

　　转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，通常来说只有部分银行、放贷机构才会认可。

　　3、自存流水

　　通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

　　在现实生活中，有很多自由职业者、没有固定工作的人，或者工资发现金的人会通过这种形式来养自己的银行流水，但其实大部分银行是很难接受这种流水的，因为即使是自存流水也并不能完全证明本人有足够的还款能力。

　　不过这并不意味着你就不能申请贷款，如果你能提供房产或其他抵押物的话，那就另当别论了，这会为你的贷款大大加分。

　　但如果你无法提供任何抵押物，那你就需要多咨询几家银行，挑选出可以接受自存流水的银行了。