⑴ 房产中介怎么给人办贷款
房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完，不能只是给你贷款完了就不管了
⑵ 我的房本被中介扣押怎么办
他们可能拿你的房本干些坏事，比如抵押啊啥的，不过你跟中介没有合同，所以你不用怕担什么责任。所以最好再要要，可以采取一些极端的办法，比如堵在中介门口啊啥的一些软性的办法。实在不行，就去房本挂失，补办一个。
我想你要首先搞清楚他们为啥不退给你，毕竟你们没有合同，而且第二天就告知他们不办了，他们没有理由扣房本的，所以他们目的是什么？是想托你几天啊，还是想逼你办啊，还是想用你的房本干坏事？事在人为，实在不行，私下里请中介业务员吃个饭，聊聊。
总之很多办法，不过走投诉或者法律渠道就很难了，在中国是人治。
⑶ 卖房时银行如果已经放贷了,但被中介扣留了怎么办
所以说二手房交易建议可以走资金监管，这样比较放心一点
⑷ 中介扣押我的房本乍办
1.你去房产交易 中心去做挂失就可以啦，半年以后拿到房本。
2.你可以去告中介拿您房本，他没有权利拿您的房本。
⑸ 链家扣押银行批贷函和房产证是否是合理的
你说的链家是中介结构吧？
这里面是有点霸王行为在里面。按理中介结构在完成交易之后就没有什么风险的，因为就算担保，一般也不是他们担保，都是有资质的结构才能担保的。而且他们不是银行，也没有权力扣押你们的房产证。你直接去跟他要，如果硬要要不回，还有一个途径，就是找到银行，办理遗失手续，就说你东西丢了，重新办理新的资料，房产证也是可以的。因为你是最终的权益人，没有人能够扣押你的权益。
⑹ 通过中介卖房，中介扣下了买家的首付款说是正常流程，说贷款下来后一并打给卖家，正常吗
一般不都是把首付放到相应的托管中心嘛，放中介那还真没听说过，也许各地区政策不同，但还是建议你咨询一下其他知情人。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
⑺ 中介要扣留我们的房产证，怎么办
上海中介的通用做法是：
产证复印件以及抵押证要放在中介【看清楚是抵押证就是他证，不是房产证】
这样银行才可以放款！
⑻ 买房子办贷款我在房产中介那签的资料为啥都是两份呢
你和贷款银行各一份肯定是两份。
⑼ 因为贷款没下来中介扣押房产证合理么
这个虽然不合理，但是你要知道即使是你在做二手房你也会这么做，规避风险。等吧，目前新房也是这种情况。驻马店房产网感谢帮助你
⑽ 中介扣押我房产证怎么办
中介没有权利扣押房产证，起诉违约，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。