Ⅰ 棚户区改造算不算房地产开发贷款

《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中称，棚户区改造将进一步发挥开发性金融作用。其中提到国开行及商业银行的贷款支持，棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。此外，棚户区改造还将引进社会资金。通知称，通过投资补助、贷款贴息等多种方式，吸引社会资金，参与投资和运营棚户区改造项目，在市场准入和扶持政策方面对各类投资主体同等对待。支持金融机构创新金融产品和服务，研究建立完善多层次、多元化的棚户区改造融资体系。无论如何，棚户区改造的资金贷款跟房地产商的地产开发贷款是不同的。

Ⅱ 棚户区改造贷款期限一般是多少年

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

Ⅲ 地方政府融资搞棚户区改造，之后怎么返还贷款

因地方政府没有权限贷款或发债券融资，就通过政府控制的国有企业一般是投资公司对外进行融资。小额贷款不属于，其级别太低。融资平台对外融资单位都是亿计的。

Ⅳ 项目建设公司承建棚户区改造项目如何获得收益从而偿还建设时的贷款

改造是把棚户区拆了，又建好新的楼盘然后出售么的。
怎么获得土地收入？主要是给赔偿金。

Ⅳ 流动资金贷款能用于棚户区改造吗

流动资金贷款用途一般包括正常的经营性占用，包括根据销售增长形成的备货量的增加和应收账款的增加，另一方面也包括季节性采购，上下游谈判地位的变化形成的应收或是存货规模较上年水平的增长。有些时候销售虽然未增长，但是由于上下游议价能力的变化，应收的垫款期的延长或是原材料因某种原因需要增加的短期储备（我遇到一个企业因18大的原因，需要增加原料储备的，因18大期间不让原料运输或是矿产品不能开采），会形成一定的贷款需求。但是贷款额是否增加，还是需要主要参考企业的第一还款来源。

Ⅵ 棚户区改造怎么办理银行贷款

可以利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式。

农行提出，要积极提供多元化的融资服务，在信贷支持棚户区改造的同时，充分利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式，助力棚户区改造项目建设。

要加强行、司联动，充分利用农行投行、基金、租赁、保险等综合化经营平台，拓宽棚户区改造项目融资渠道和模式，有效降低信贷风险。要深化公私联动，通过棚户区改造贷款的投放，拉动零售、负债和中间业务等综合金融服务需求，有效提升项目综合收益。

要拓展延伸金融服务，深入挖掘大型集中成片棚户区项目改造后衍生的各项金融需求，合理增设经营机构和自助机具，搭建和完善服务网络等，为改造项目提供全方位、可持续的金融服务。

(6)棚户区改造贷款余额扩展阅读：

农行有关负责人介绍，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，大力推动棚户区改造是党中央、国务院为推动科学发展、保障和改善民生采取的重大举措。

农行作为国有控股大型商业银行，肩负着服务民生、回馈社会的责任和使命。通过积极推进棚户区改造信贷业务发展，不断提升金融服务、保障民生的能力。

农行此次推出棚户区改造创新信贷产品，将有效把握未来五年棚户区改造信贷业务的发展机遇，拓展和培育新的对公信贷业务增长点。

同时，农总行每年在信贷资源配置时，将根据国务院棚户区改造发展规划，并结合各地分行棚户区改造贷款实际需求，进一步加大信贷规模的倾斜配置力度，保障业务的快速健康发展。

Ⅶ 国有独资公司给棚户区改造贷款，收、支怎么做账

项目的贷款期限一般掌握在5年以内，最长不超过7年。
技术改造贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行，并根据借款期限的长短，实行期限利率。
技术改造贷款的对象
凡是经工商行政管理部门登记注册，持有营业执照，实行独立经济核算，具有法人资格，有还款能力的企事业单位，均可向建设银行申请技术改造贷款。

Ⅷ 棚户区改造自己是有哪个机构监管的

住建部，

Ⅸ 住房公积金能不能贷款买棚户区改造房

住房公积金可以贷款买棚户区改造房，只要房子的房产证上是你的名字就可以贷款。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。