Ⅰ 夫妻离婚后如何偿还房屋抵押贷款

按照《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间对外所欠债务，应属夫妻共同债务。按照您所提供的情况，女方同其前夫在两年前向银行借款5万元，而他们离婚的事实发生在该借款之后，因此这笔贷款属夫妻共同债务，女方理所当然要承担清偿责任。由于向银行借款时，系以两人夫妻共有房屋进行的抵押担保，女方也在抵押合同上签了字。因此，作为债权人的银行有权向女方及其前夫主张该笔债权，并要求对该抵押房屋进行拍卖，所得拍卖款项优先用于清偿该笔债款。

Ⅱ 夫妻离婚后房产贷款怎么办

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

Ⅲ 关于婚前个人房产，婚后作抵押贷款，现在要离婚的问题

这位知友，责任和利益是均等的关系，你作为担保人“签了银行贷款方面的文件”，就已经和丈夫的贷款盈亏挂靠在一起。因为你是担保人，不是款项的受益人，所以只负责这笔贷款相关的逾期不还的担保责任。你想离婚，这个贷款没有逾期，所以目前你没有偿还贷款的义务。尽管是在离婚协议上也可以注明此项内容。

Ⅳ 离婚了一个人可以贷款买房吗

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

(4)离婚个人抵押房屋贷款扩展阅读

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

Ⅳ 婚后用婚前个人房产抵押贷款 离婚应如何分配

你在婚后买的房子就属于是夫妻共同财产，如果以后你们离婚房子也有你丈夫的一半。如果你在婚姻存续期间用房子去办理抵压只要有你的签名即可。因为房产抵押只要有房产登记的户主签名即可，如果是你的丈夫去办理抵押就需要你的签名。

Ⅵ 婚后房在离婚后有一方擅自抵押贷款了怎么办

离婚后房子没有进行分配吗？首先要确定房子是在离婚前还是离婚后进行抵押贷款的。还有房产证上是谁的名字？如果是两个人的名字，一方应该不能单独去贷款的。目前可以想办法收集证据，围绕房屋产权，贷款人方面，为以后打官司做准备。