❶ 买房贷款 银行一般会查什么条件
购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。
如还有不懂的地方，可以参考 我能贷，应该能够解决你的疑问。
❷ 贷款买房时银行都会查些哪些方面
中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经中行认可的有效担保；
6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
❸ 买房子贷款需要提供征信证明吗
买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)买房子贷款银行一般会查什么资料扩展阅读
以下情形认定为一般失信类：
（1）单笔贷款最近2年内累计逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理说明的（助学贷款除外）；
（2）贷记卡近2年内累计逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理说明的（年费除外）；
（3）5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金未遂，骗提资金被追回的；
（4）自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴3个月（含）以上的；
（5）公积金中心认定的应该列为一般失信类的其他个人信息。
以下情形认定为严重失信类：
（1）单笔贷款最近2年内连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上且未出具合理说明的（助学贷款除外）；
（2）贷记卡近2年内连续逾期3期（含）以上或累计逾期期数达到6期（含）以上且未出具合理说明的（年费除外）；
（3）贷记卡使用期内累计逾期次数在12次以上的；
（4）自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴6个月（含）以上的；
（5）5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金，获取住房公积金贷款的；
（6）5年内存在因信用不良被起诉的记录；
（7）2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的；
（8）公积金中心认定的应该列为严重失信类的其他个人信息。
❹ 买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续
主要是准备齐全资料！
户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
申请条件如下：
贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
(4)买房子贷款银行一般会查什么资料扩展阅读：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
❺ 买新房贷款时候需要的征信报告是银行自己去查还是贷款
中行提供个人一手住房贷款。提交资料有：1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、中行认可的经济收入证明（包括家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权中行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10、中行要求提供的其它资料。
11、外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
（1）护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
（2）工作证明；
（3）个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
❻ 买房贷款时银行都会查哪些信息
贷款时银行会对贷款人的以下信息进行查验：
1、
是否存在其它债务
想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。
此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。
2、
个人信用记录
个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。
3、
共同借款人的信用
许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。
4、收入证明
查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。
5、银行流水
银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。
❼ 银行批买房贷款主要看的是干什么呢，手续一堆
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）×2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、婚姻状况
综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
6、房屋房龄
买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。
❽ 贷款买房时银行都会查些哪些方面
贷款买房时银行都会查些啥？哪些信息是银行最为重视的？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
贷款时银行会对贷款人的以下信息进行查验：
1、 是否存在其它债务
想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。
此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。
2、 个人信用记录
个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。
贷款买房时银行会查些啥？
3、 共同借款人的信用
许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。
4、收入证明
查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。
5、银行流水
银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。
（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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