『壹』 那子女买父母的房子可以贷款不

可以申请二手房按揭贷款。

二手房按揭贷款申请流程

一、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估

二、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右

四、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期

(1)父母的房子子女贷款扩展阅读：

一、二手房按揭贷款申请条件

1、借款人合法有效的身份证件

2、借款人经济收入证明或职业证明

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

5、所购二手房的房产权利证明

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

二、二手房按揭贷款申请材料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6、学历证明(大专以上提供)

7、申请人的贷款银行活期存折

『贰』 父母的房子子女能用来抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『叁』 子女买父母的房子可以贷款吗

子女和父母住房公积金互相提取,需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理,所需要的申请材料也有所不同。
通常情况下,如果是购买商品房,全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表,提取人(即父母)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的,则还要看有没有放贷。
还没有放贷的,提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件,其他材料都一样。如果是已经放贷了的,那三选一的材料就不需要了,只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。
提取的公积金金额,是按照购房时较后一张发票所开出的时间为最终时限,该时间之前的公积金均可提取。
但是如果是二手房,情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件,再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理核心办理。也就是说,购买二手房想要办理公积金提取的,需首先完成好过户才可办理。
如果自己以及父母均有公积金,也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外,如果买房者是单身,还可以加上父母的名字进行贷款,但只有一方可以作为主贷人,其他则作为共同还贷人,贷款额度按照双职工的标准来
公积金贷款政策的放款,为购房者带来了非常大的便利。子女买房用父母公积金贷款还贷,父母买房用子女公积金贷款还贷,既满足了居民的需要,又活跃了房地产市场。但购房者需要明确的是,公积金政策放款各地的推进进度有差异,具体情况一定到当地住房公积金管理核心详细咨询。

『肆』 以父母的名义买房子，子女可以还贷款吗

你好，很高兴能为你解答，以她的名义贷款买房首先她要的有稳定的经济收入才可以批准，何况16岁未成年，是不可以的。望采纳，祝生活愉快。

『伍』 父母买房，子女可以替还贷款吗

子女可以做为共同还款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

(5)父母的房子子女贷款扩展阅读

债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人。

都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

『陆』 父母买房可以用子女的名义进行贷款吗

不可以。

以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。

据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。

至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。

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杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。

对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。

『柒』 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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