A. 二手房房子过户了但贷款还未到账能拿到房子吗

二手房房子过户了但贷款还未到账是不能拿到房子的，过户的房子需要还清尾款才可以的。
二手房子过户的流程：
1、买卖双方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、房产证、土地证；
3、房屋交易手续、房屋产权登记；
4、房屋评估报告；
5、客户看房、售楼谈价；
6、收定金签合同、准备交易资料；
7、交税费、过户收首期款；
8、出新证收尾款、交房。

B. 二手房买卖，是等到银行贷款到账再过户，还是看到了银行同意贷款的合同了就可以过户了

对方的贷款弄好了，你可以去办理相关的移交手续了，你要将你的银行账号提供给房产局，资金会自动划到你的账号。不放心可以去你那边所在的房产局去咨询哦。

C. 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户

交定金-签署买卖合同-评估-出评估值-打首付-和银行签借款合同-银行批贷款，出批贷通知-过户-给业主放余款
各地方不一样，按理是银行承诺能贷出那么多钱来了（批贷）然后过户，过户后由银行把钱打给业主。
能不能给加点分啊？
第一：核实房产的真实性。第二：核实房主的真实性。第三：合同上的违约责任签的重点。
如果人跑了，性质就不一样了，算经济犯罪，你可以提起法律诉讼，告他经济诈骗，法院会查封他房子，拍卖，你会得到相应的赔偿。
他应该不会这么傻，赔了房子又折兵。
前提是房产是他本人的
在你打首付之前肯定的签一些合同。并且如果他结婚了，必须有他爱人的同意出售证明，还得看清楚房产的共有人都有谁。

D. 房子贷款没还完可以过户吗

1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

(4)贷款没到账就过户吗扩展阅读

按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。

债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。 香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

E. 银行贷款没下来房产证能过户吗

过户与否视情况而定： 1、如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话，是不能过户的，因为房产证正在银行办理抵押手续。 2、在已经办理了贷款手续之后，在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。

F. 房子过户后,银行贷款一直没下来,请问在贷款没到账前,房子是属买家还是卖家的

1、这个要看你们合同上怎么写了，一般来说买方贷款办不下来，是归属于买方的问题导致合同不能执行，那么则需要买方承担责任。

2、你只有和卖方好好商量，毕竟今年都是贷款不好办，就算办下来，放款也会很长，你可以去银行给几千块好处费，有可能会早点放款，不然遭到起诉，违约金就比较吓人了。