❶ 贷款买房 配偶征信有问题 除了假离婚还有其他办法吗
夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。除了假离婚，其他的方法如下：
1、凡事都有轻重，首先我们要看逾期是否严重，如果两年内没有累积超过6次逾期，那问题还是不大，要是超过了也可以去你有不良记录的银行开具个逾期说明，找个说的过去的理由解释下为什么有不良记录。
2、一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
3、咨询下银行，是否可以变更为实物抵押贷款，但是利率应该比较高。
4、共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人
❷ 为买新房便宜假离婚又复婚被查出，这样要付什么法律责任
由于房贷政策的缩紧，二套房相比首套房的利息高出很多，很多家庭想再买一套房而且想享受首套房贷的优惠，就想到了假离婚，等分到房后再复婚。但是，假离婚是有很多风险的，下面小编来告诉大家。
⑸假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。
新政策
2017年3月24日，北京市政府针对“假离婚”投机购房行为的“新政”落地。中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门联合发文，明确从3月27日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款都算二套房。
❸ 二套房，想首付30%，可是现在房产证上是夫妻双方的名字，假离婚能行吗
现在二套房的认定，是认房又认贷，名下没有房产，也没有住房贷款的，才能认定为一套房，假离婚是可以把房子归到一个人名下，主要是看看这套房子是什么时候买的，婚前，还是婚后共同贷款买的，如果是婚前，那么归到贷款人的名下，另外一个人离婚后能算首付，如果是婚后共同贷款买的，那就难了，因为名下有住房贷款记录，在贷款银行主动认定为二套房，离不离婚没啥意思。
个人给你建议是先去你们那人民银行查询下你们两个人的个人征信，看看两个名下是否都有住房贷款记录，二去你们那里的开发商公司问下，就说你们贷过款，但是离婚了，房产在对方名下，在买方贷款能算二套吗？看看你们那里的政策允许这样操作不。最后最好不要这样做，容易影响夫妻感情，家庭的和睦。
希望可以帮到你
❹ 假离婚认房又认贷是什么意思
认房认贷是贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。
❺ 夫妻还在共同还房贷可以认定假离婚吗
夫妻共同还房贷不可以认定为假离婚，需要明确没有假离婚，只要夫妻双人办理了离婚证在法律关系层面就不存在假离婚的问题，至于共同还贷，则是双方意愿问题，无从干涉。
房贷办理流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
❻ 婚后购房为了躲避一方的贷款假离婚,如果真的离婚房子应该怎么分配
根据你的问题描述，首先婚后购买的房子属于共同财产，如果真的离婚是要分的，但是会按情况分配。