『壹』 二手房已经过户,银行贷款已到账,还留部分尾款未结清可以交房吗
如果没有猜错，这个问题是从卖家角度提出。如果交房当天能把尾款结清，那这个自然可以，假若只交房，尾款不给，那就要慎重考虑清楚。不过其实从你的表述来看，卖家已经处于一个比较被动的立场，银行贷款已经到账，说明房产证都已经办下来了，从法律意义上说，这房子已经是属于买方所有，如果之前是已经立下有借条或者合同上对此付款方式有详细规定说明就还好，否则为了规避风险，建议尽快收回尾款
『贰』 房子过户以后,法律规定多久付清尾款吗
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
『叁』 房子过户了,银行也放了首期款,买家不去抵押贷款,尾款银行会打给卖方吗
亲啊，看到你问得这个问题，感到不太好啊，首先你的房子过户给买家了，银行也说了可以贷款都准备了首期款，只等抵押房子来放款了，但买家不去抵押房子，那银行是不会给你放款的啊，再一个你们是否签了合同，如果对方不去履行，你可以申请把房子要回来的，不过这个需要打官司了，因为房子已经过户了，就不是你的，但对方没有遵守合同，你可以申请法院要回的。
『肆』 买方需要等房子过户后才能把尾款给我，这样安全吗还有等过户后买方能取消银行的贷款吗
1、房产过户后，买家可以撤销银行贷款。
2、目前大部分买方贷款，都是按照先付首付，然后过户办理银行抵押登记，银行放款给业主。
3、是存在一定的风险。如果遇上不靠谱的买家，需要在合同内约定好尾款交付的情况及违约条款中对自己权益的保障。
『伍』 过户后，卖方多久能拿到买方贷款部分款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
『陆』 “可押尾款”什么意思
可押尾款意思需要付款一些剩下一些款最后付。一般是指的贷款买房，过户当天买房把首付付了。贷款部分就是尾款。
如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。 贷款 如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
交房时就要付清房款，卖房要注意收款不要经过中介，过户时当天要付清大部分房款。
房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。
(6)贷款房子过户后尾款可以押一部分吗扩展阅读房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
『柒』 我卖房者对方贷款买房约今天过户当天银行能把尾款给我吗
这个不一定。
你应该提出过户的条件。
你如果相信银行和中介，不在乎迟几天拿到尾款，可以答应过户。否则，让他们写欠条，哪怕只是几个小时的事，也要写明确的。