Ⅰ 夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高。

夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高，只要二人正常收入的50%大于每月还贷金额就可以了。

Ⅱ 夫妻双方其中一个方有欠款，购买房子还能贷款吗

原则上好像不能吧，具体的可以咨询房管局，一些中介有可能可以操作。

Ⅲ 夫妻一方信用不良 另一方贷款买房会受影响吗

一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。

Ⅳ 夫妻一方贷款买房，另一方需要还贷款吗

夫妻一方买房，贷款需要另一方。贷款买房需要夫妻双方的证件。买房流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4.谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

Ⅳ 夫妻一方曾逾期还款是否将影响配偶再贷款买房

余小姐：我们准备在今年下半年买一套房子，老公在结婚之前也买过一套，后来卖掉了。老公之前在那套房子的贷款上，曾经有过逾期还款的情况，后来还清了，没有欠款。另外在信用卡方面也有过逾期还款，那是因为在外地出差，没有记得还款的事情，有过几次连续的逾期还款。请问这会影响到我买房贷款吗?这次我想用自己的名义去买。 农业银行信贷部相关人士：因为考虑到你们是结婚，就是以家庭为单位来审批贷款的情况，那么你的配偶的资质也会作为其中的参考因素之一，就是夫妻双方征信一并纳入信用评估书中。不论是你们夫妻双方共同贷款还是一方单独贷款，都需要审核另一方的个人征信，包括夫妻双方之前是否有过贷款记录，是否有过严重逾期等。 如你所说，你先生曾经有过逾期还款的记录，但是银行审核的时候还会考虑逾期的严重程度，如一年内出现3次以上，或者是累计6次的恶意逾期，那么你的贷款很有可能会受到比较大的影响。 不过，个人贷款的信用审核不仅仅考虑信用卡、贷款的还款情况，还根据你的经济能力、偿还贷款的能力等来综合考虑。所以一两次逾期还款，而其他时候的信用情况良好的话，逾期只会是审核时候的减分项，不至于构成决定因素。分享到：责任编辑/屠红霞阅读过本文的网友还阅读过：贷不到房款买不到房子 购房者还必须支付中介贷款买房还贷要算清 月供不宜超过总收入的三 读者评论 【转载声明】转载请务必注明出处和作者。 【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

Ⅵ 夫妻贷款买房的时候，会不会查出对方的欠款记录

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。