㈠ 贷款买房子可以写两个人的名字吗

贷款买房子可以写两个人的名字！

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

(1)贷款房子写夫妻名用公正吗扩展阅读：

房产证办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈡ 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗

可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议，最好就这房子办理公证。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。

㈢ 房子贷款只用夫妻一方名字，房产证上好写夫妻两个人的名字吗

若通过招行办理房贷，房产证两个人的名字，贷款可以是其中一个人。

㈣ 贷款的房子能加名字吗如果不能添加，那么公证都需要带什么

房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：

一是赠与：

假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二是买卖：

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

三是析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

㈤ 贷款买的房子 可以写夫妻双方的名字么 需要什么材料 手续

当然可以，不过现在很多地方限购了，如果名下有房就不能再写。需要结婚证，户口本。

㈥ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么

1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，最新婚姻法司法解释说明，一方父母提供首付为自己子女购房的，法院在处理相应纠纷时可以（注意不是必须）认定为其子女的个人财产。

㈦ 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗

个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。

温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈧ 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

㈨ 婚后贷款买房，房产证只写了男方的名字，可以通过公证或赠与只属于女方吗还是夫妻双方共同财产

夫妻双方共有财产，不可能只归属于女方，除非男方不在了，女方可以公正赠与方式得到房子

㈩ 婚后贷款买房，房产证只写了男方的名字，可以通过公证或赠与只属于女方吗还是夫妻双方共同还房贷

婚后贷款买的房子，房产证只写了男方名字，可以通过公证赠与女方，也可以在房产证上加上女方名字，夫妻双方共同还房贷。只要夫妻双方协商一致，怎么做都可以。