夫妻公积金贷款买房一方异地

1. 夫妻在异地工作,是否可以在异地用各自的公积金贷款买房

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

(1)夫妻公积金贷款买房一方异地扩展阅读

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

2. 夫妻一方已经用住房公积金贷款,另一方要买房可以用住房公积金贷款吗

不可以。

对夫妻而言,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务,应以夫妻共同财产来偿还。

因此,若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清,另一方又申请了公积金贷款,就等于对同一对象实施了两次放贷行为,这种行为是禁止的。

而且,公积金个人住房贷款政策规定,夫妻双方贷款买房,如果其中一方申请住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以,夫妻不能分别办理公积金贷款买房。

(2)夫妻公积金贷款买房一方异地扩展阅读:

根据新政策(2014年11月),住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。

假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着最高可节省8000元。刘洪玉说:“这些中间费用涉及不少中介机构和人员,现在一下子取消4项收费项目,可见政策力度很大。”

当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此,新政策提出,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3. 夫妻公积金贷款买房其中一方是外地的钱怎样扣款

每个月注意准时往还贷账户中存入扣款金额,银行会自动进行扣款。

4. 夫妻两人都是异地,想买的房子又在另一个地方,请问可不可以以夫妻的共同的公积金贷款买房

可以啊,夫妻联名那个可以的,但是异地公积金买房的话流程我就不清楚了,我只知道异地买房的话公积金贷款没那么高。其他的最好去公积金协会问一下。

5. 夫妻买房 女方用公积金贷款,男方在外地工作户口也在外地 也要提供相关材料吗,都要些什么

购买商品住房、经济适用住房须提供如下资料:
一、xx市住房公积金个人贷款申请表。

二、个人资料:
借款人在申请贷款时应提供本人及配偶个人资料,共同购房的父(母)子一并提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的,提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件。配偶为军官或士兵的,提供军官证或士兵证及复印件;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,提供护照及复印件;
(2)住房公积金有效凭证。银行打印住房公积金审核回执。(本市共同借款人中有一方在异地缴纳住房公积金的,需提供异地汇缴证明);
(3)信用查询承诺授权,银行查询并打印信用报告;
(4)结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件。
2.子女
(1)子女与父母共同购房的,提供同户籍户口簿及复印件;
(2)不在同一户籍的,提供户籍管理部门出具的证明文件及复印件。

三、购房资料:
(1)提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》及复印件;
(2)未领房屋所有权证的,提供开发商出具的《商品房预(销)售许可证》;购房发票或税务监制的购房收据及复印件;
(3)已领房屋所有权证的,提供房屋所有权证和购房全额发票及复印件。

四、担保资料:
1.抵押担保(抵押物房产必须在借款所在地)
(1)用所购住房抵押担保的,应提供《房屋所有权证》及复印件;
(2)用非所购房产作抵押的,应提供《房屋所有权证》、公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(3)产权人及共有人身份证明、户籍证明,单身的应提供婚姻状况证明及复印件;有未成年人持有房屋产权的,应提供经公证的《同意以共有财产抵押(质押)保证书》。
2.质押担保
采用质押担保方式的,应提供:
(1)中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件;
(2)用他人有价证券而由借款人签订质押合同,须有价证券所有人签署“授权委托书”,同时提供身份证及复印件;
(3)冻结止付证明。

五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

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