1. 子女购买父母名下的房子,可以申请公积金贷款吗(是用子女的公积金,不是父母的)
可以提供合法有效的下述文件,就可以办理贷款。
1、住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
4、交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
6、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
7、涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
2. 父母买房可以用子女的公积金贷款吗
不能。
父母买房子是不能用子女的住房公积金的,但是考虑到离退休职工的收入较低,所能获得的贷款额度也较低,为了支持离退休职工的贷款需求,住房资金管理规定,离退休职工申请贷款的,子女可以作为共同申请人,是对离退休职工申请贷款的支持,但同样不能支取子女的住房公积金。
只有父母与子女共同购买住房,才能支取子女的住房公积金。
(2)房子是父母名字可以用子女公积金贷款吗扩展阅读
公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有二种,由借款人自行选择:
一.每月1-20日到公积金账户自动还款,余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息;
二.委托贷款银行代扣偿还,借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1.提前偿还全部贷款本息,公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2.提前偿还部分贷款本息,公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
3. 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公积金贷款吗
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。
4. 房产证上的名字是父母,作为子女可以动用自己的公积金还贷吗
不可以。房产证上是谁的名字就用谁的公积金。
可以把子女的名单也加在房产证上,这样就可以用了。
5. 房子是父母的名字,子女可从用自己的住房公积金缴贷款吗
你这种情况多半都是不可以的。
根据现行政策的规定,要想用自己的住房公积金缴贷款必须是自己买房,你用父母的名字买房,只能是你父母自己缴贷款。
你可以把你的钱交给父母缴贷款,但是要想用你的住房公积金是不可以的。
6. 子女购买父母名下的房子,可以申请公积金贷款吗(是用子女的公积金,不是父母的),父母属二套房
当然可以申请公积金贷款。只要是买卖,买谁的都一样,买你父母的不会有任何的优惠的。国家平白收了那么多钱,干吗不给你贷款。不同的是以后你再买房就是二套房贷了,首付和利率都会升高。