在进行房屋购买的时候，贷款是很常见的方式。不过对于贷款的抵押额度是有规定的，并不是想贷多少就能贷款多少，那么其中的计算公式是什么呢?这就需要贷款者了解清楚，下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款抵押额度的计算公式

具体的计算公式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。

二、个人住房贷款条件

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

因此，在进行个人住房抵押贷款的时候额度就是根据房产评估价值×贷款成数进行计算的，这是大家要清楚的一点。并且办理抵押贷款还需要满足规定的条件，这样银行才能为您办理贷款手续。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。