我们知道如果要买房的话，贷款按揭的方式购买是比较常见的，因为现在的房子也不便宜，但是如果贷款的话额度方面有没有什么限制的呢?关于这个问题，下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、个人住房贷款金额限制

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表。

二、个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

通过上文的解释，我们可以了解到就是贷款金额是不可以超过房屋总价的百分之七十这样的，贷款也是有期限的，这点希望大家明白。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。