贷款购买房产是目前购买房产的主要方式之一，贷款购买房产虽然说压力比较小，但是还款时间是非常长的有的在30年左右，这个还款时间以及还款的方式都是可以自定义的，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、个人住房贷款的还款方式

还款方式现在很多，但主要分为三类：

等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高;

等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息;

组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。

二、借款人需要提供的贷款资料

(一)有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于个人购买住房这种情况的还款方式主要有三种比较常见的就是等额本金的方式，也有的是组合贷款，但是这种组合贷款很可能对之后造成比较大的困难，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。