现在大多数人买房子都需要用到贷款，无论是银行抵押贷款还是说公积金贷款都是可以解决前期资金不足的问题的。下面沐沐网就为大家整理相关的银行贷款知识，希望对您有帮助。
1、首先房屋买卖双方签订购房合同，合同内约定好首付、尾款以及贷款金额；
2、买方（及其配偶）选择银行申请贷款，卖方（以及配偶）确认；
3、贷款银行对申请人以及申请事项进行调查，审核是否批准放款；
4、买方与银行达成借款以及担保合同；
5、双方办理房产过户手续，买方向卖方支付首付；
6、买方以房产向银行办理抵押登记；
7、银行向卖方放款；
8、双方办理结清手续，买方按月向银行还款。
因此，银行向申请人放贷款是基于已有抵押登记的实物而言的，在达成担保合同后买卖双方应该就房产先办理过户交接手续，然后就房子向银行抵押。相关法律问题请致电沐沐网在线专业小编。