二手房按揭贷款，对于许多人来说并不陌生，那么，二手房按揭贷款较之于一手房按揭贷款有哪些不同呢，有哪些条件限制呢?下面沐沐网小编来为大家整理下具体二手房按揭贷款有哪些条件限制。一般来说，有以下方面限制：产权证已取得房地产权证的商品房，或立...想要了解更多关于二手房按揭贷款有什么条件限制的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

二手房按揭贷款，对于许多人来说并不陌生，那么，二手房按揭贷款较之于一手房按揭贷款有哪些不同呢，有哪些条件限制呢?下面沐沐网小编来为大家整理下具体二手房按揭贷款有哪些条件限制。一般来说，有以下方面限制：

一、产权证

已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

二、房龄

不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

三、贷款成数

普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

四、贷款期限

普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

总之，二手房按揭贷款比一手房按揭贷款要严格的多，需要购房者们擦亮眼睛去合理评估选择，买到一套合心意的房子，给自己和家人营造一个温暖的家是每个人的梦想，作为人生中重要的一项选择，大家一定要仔细了解二手房按揭贷款有哪些限制条件，希望小编的整理能给大家带来一些帮助。

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