购买房屋对于我国很多普通家庭来说都是比较困难的事情，国家了保障居民住房的权利，推出了保障性的住房还有调控房价的措施，那么全款买的房现在是黑名单还能向银行抵押贷款吗?下面由沐沐网小编为各位读者进行相关知识的解答。

一、全款买的房现在是黑名单还能向银行抵押贷款吗

贷款者被列入失信被执行人名单的，一般不能进行高消费或者贷款等的活动，所以就是以房屋进行抵押，也办理不了银行贷款。

依据《“构建诚信惩戒失信”合作备忘录》

3、信用惩戒的范围

一是禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧;

二是实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;

(以上两条的法律依据为最高人民法院司法解释)

三是失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。

(此条的法律依据为《中华人民共和国公司法》第146条和国务院《企业法人法定代表人登记管理规定》第4条)

二、房屋抵押贷款的手续

(一)、提交贷款申请材料

申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：

1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;

2、借钱方身份证,户口簿;

3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;

5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。

(二)、对房屋进行评估

房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

(三)、签署抵押借款合同

借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。

(四)、申办公证

借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。

(五)、申办房屋抵押登记。

(六)、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

三、被执行人全部履行完毕后可从失信名单中删除

将失信被执行人纳入名单主要包括三个方面：

第一，纳入程序。《规定》将纳入程序分解为提示、启动、认定、生效四个环节。首先要在《执行通知书》中对被执行人作出纳入风险提示，其次是依申请执行人申请或人民法院依职权启动程序，最后由人民法院经审查作出纳入决定，决定作出立即生效。

第二，救济程序。《规定》明确了被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的，一般应由自然人本人，法人、其他组织的法定代表人或负责人到人民法院提出纠正申请并说明理由。

第三，删除条件。《规定》明确了删除失信被执行人名单信息的条件，即失信被执行人如果全部履行了生效法律文书确定的义务，或者与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕，或者人民法院依法裁定终结执行的，人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除。符合条件应予删除的信息，人民法院应依职权主动、及时从名单中删除，当事人也可以申请人民法院删除。上述规定体现了“促执行、促诚信”的目的。

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