在购买二手房的时候，有可能因为当地的房价特别的高而选择二手房贷款，但是在购买二手房时被告知二手房不能申请贷款，到底是为什么呢？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、二手房不让贷款为什么

首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。

其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。

还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

二、二手房贷款条件

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

根据以上内容的相关的回答可以得出，购买二手房的时候，如果对方说二手房不让贷款，有可能是因为该房产不是属于正规形式的商品房，而是回迁房安置房这些产权房产，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。