为了让房地产资源公平，我们国家对于购买二手房进行贷款的人来说，其房贷的利率会高于其首套房的利率。那么大家知道二套房贷利率成都2020年是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、二套房贷利率成都2020

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

最新基准利率(单位：年利率%)

各项商业贷款

六个月以内(含)5.60%

六个月至一年(含)6.00%

一至三年(含)6.15%

三至五年(含)6.40%

五年以上6.55%

个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)4.00%

五年以上4.50%

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

二、二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：迄今银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。至今银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

以上就是本次沐沐网小编为大家分享的二套房贷利率成都2020年是什么关知识，成都地区购买两套房的房屋，利率基本上都在6.55%这个级别了，如果是按照当地的上浮政策。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到沐沐网进行法律咨询。