在选择二手房贷款的时候，一般会选择发放贷款时间比较短的银行，在申请贷款的时候会产生一些费用，那么这些购房的费用包括了哪些呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、工行二手房贷款流程有什么费用吗

1.首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。

2.中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。

3.咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。

4.其他费用。

二、贷款流程是什么

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：

①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份。

②工作证明、收入证明(银行指定格式)。

③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)。

④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)。

3、房屋卖主应提供材料：

①夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

②房产证。

4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值。

5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

根据以上内容的相关回答可以得出，二手房贷款买卖的时候所产生的费用主要包括了房屋的税费，工本费，中介费等等，这个中介费是比较高的，一般是按照1%来进行确定，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。