无论是购买一手房还是购买二手房，只要是资金不充足的情况下，就可以通过按揭贷款的方法进行办理的，但是通过按揭贷款的方法，购买房产必须满足一定的要求，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、二手房按揭贷款有什么要求

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

二、二手房按揭贷款需要资料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

根据以上内容的相关回答可以得出，要申请二手房按揭贷款，这个时候必须要有良好的个人信用，而且同意用购买的房屋作为银行的抵押物，这个也是银行降低风险的一个措施，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。