个人买房的时候需要办理贷款是很常见的情况，不过我们要知道关于其中的担保方式是什么，这是大家在购房的时候要清楚的问题，这样才能在办理按揭贷款的时候更有帮助。对于这个问题，沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款的担保方式

1.抵押

抵押担保是指借款人以自己或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银行贷款的方式。

2.质押

质押担保是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

3.保证

保证担保是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

4.抵押(质押)加保证

抵押(质押)加保证担保是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

二、个人住房贷款的基本要求

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

看完本文之后大家都清楚了吧，目前个人住房贷款的担保方式有抵押、质押、保证等方式。大家可以根据自己的实际情况进行选择适合的方式，这对于我们办理住房贷款是很重要的一点，希望大家慎重选择担保方式。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。