二手房大家都知道的，一般购买这样的房子是比较经济实惠的，因为二手房都比较便宜，很多时候还节省了装修的费用，但是如果贷款购买二手房需要缴纳什么手续费用呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、买二手房贷款要交什么钱

1.保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消

2.公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消

3.抵押费：【贷款金额×1‰】☆抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

4.权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗

5.抵押评估费：【评估值×2.5‰】

6.贷款服务费：【评估值×0.5%+500元/宗】说明：最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆验证费：【50元/宗】

7.登记费：【80元/宗】☆配图费：【20元/宗】

8.交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳

9.交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明：非住宅

10.交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%

11.契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类;【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的

12.营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明：房本时间超(含)5年但大于144的m2。

二、房屋贷款

也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

通过上文的解释，我们可以了解到购买房产其实需要办理的手续是有很多的，相关的担保费用也是必须要缴纳的，有的费用买卖双方都需要承担。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。