目前在市面上还是有很多的二手房的，这些二手房在购买的时候一般要确定对方房产的性质，因为并不是所有的二手房都能够上市交易，那么一般情况下，哪些二手房才能够贷款购买？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、唐山二手房什么样的能贷款

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

二、二手房贷款

是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果需要按揭贷款的这个时候对于二手房有要求，一般评估价值在10万元以上可以作为抵押物，而且二手房的产权等等问题，没有任何的虚假情况，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。