在购买二手房的时候，一般采取的都是商业贷款，也有的选择公积金或者是商业贷款和住房公积金组合贷款的方法，如果只是采取的商业贷款，到时候所需要提供的材料是哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、二手房商业贷款需要什么资料

1、套数证明

《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

2、身份证明

二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明

结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明

收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明

纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证

面签银行的银行卡。

二、手房按揭贷款流程

1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

2、签署借款合同,支付首付款。

3、银行内部审批。

4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。

5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

根据以上内容的相关回答可以得出，在购买房产的时候，如果只是采取了商业贷款，一般情况所涉及到的材料，主要包括了购房的承诺书以及身份证明和经济证明以及征信报告等等，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。