在购买房产时，如果采取的是按揭贷款的形式，一般都会按照当地的房贷利率来确定贷款的，那么今年的邮政银行的利率是怎样进行规定的呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、邮政银行房贷利率2020柳州

一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。

二、等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

根据以上内容的相关回答可以得出，在今年银行贷款的利率一般是按照4.9%的基准利率来进行确定的，但是不排除很多的地区都会在这个标准上浮20%左右，也就是5.88%，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。