在国内，房子与车子一样，都是有所有权归属的，只要是全款购买了或者二手房贷款购买了，其房子的所有权一定是归属买方的，所以二手房买卖后一定要去过户，那么按照规定，贷款买二手房过户需要什么手续?对此，沐沐网小编整理出以下的内容，一起看看吧：

一、贷款买二手房过户需要什么手续

手房过户双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过户，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据等手续。详细内容如下：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

5.房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)办理房产过户一定要备齐相关资料，一步一步的按照办理流程来，在一定时间内，如果还没有拿到房产证，大家就一定要去问问是不是中间哪个环节出现了问题，保证房产过户的顺利进行。

二、二手房贷款步骤：

1、申请者提前准备材料向金融机构办理贷款;

2、金融机构审理;

3、评估公司对房地产(质押物)开展评定;

4、金融机构依据顾客出示的材料及分析报告调查取证审核;

5、金融机构审核根据后，申请办理房屋抵押贷款;

6、金融机构获得他项支配权证后开展下款;

7、金融机构贷后管理

总而言之，贷款按揭买的二手房，可以按照上述的流程过户，过户后房产还会真正归属买方，详细的内容请回看全文。以上就是沐沐网小编整理的关于贷款买二手房过户需要什么手续问题的全部解答，如果您还有其他的法律疑问，可咨询沐沐网相关小编。