在申请住房抵押贷款的时候，个人的一些信用信息是需要登记在银行的，如果在申请了贷款之后出现了不按时还款有可能会把抵押物进行处置，那么处置抵押物的方法有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、不良个人住房贷款的抵押物处置方式

1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债);

2、拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;

3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。

二、抵押物

是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。

根据以上内容的相关回答可以得出，抵押物处置的方法主要有上文中给出的三种情况，对于不良性质的个人住房贷款银行方面一般都会向法院申请拍卖，然后银行就是属于优先获偿人，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。