我们知道现在大部分人有钱了都会选择去买房，即使不是那么够，都会选择去买二手房，一般通过贷款购买，那么二手房贷款面签有什么作用呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房贷款买方面签有什么作用

在二手房交易过程中，如果买方需要向银行申请贷款，那么就必须经过面签环节。

1、面签一般是指在贷款银行签署借款合同。

2、也指在房管局买卖办理流程中签署的存量房买卖合同、过户表格、缴税登记表格等。

二、商业贷款买房的条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

通过上文的解释，我们可以了解到买房向银行申请贷款的时候一般都是要经历面签的，否则的话是申请不了贷款的，希望大家可以明白。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。