在购买二手房的时候，如果资金不足可以选择按揭贷款的方法，在采取二手房贷款的时候，所涉及到的税费是比较多的，那么具体的规定是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编已经整理了以下的相关内容。

一、买二手房贷款需要什么费用是多少

买方：

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖方:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

二、二手房贷款所涉及的费用

1、担保费(跟银行合作的担保公司收取)：贷款额的5%

2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取)：评估价的千分之五

3、他项费(贷款抵押登记费，房产局收取)：贷款额的千分之二

4、公证费按房子价格来算，最低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果选择二手房贷款这个时候所涉及到的费用方面，一般买方包括了房屋契税，交易费，测绘费以及产权登记，除此之外还涉及到中介费，房屋的过户费等，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。