在购买二手房的时候如果是采取的按揭贷款的方法，基本上都是用购买的这套房产抵押在银行进行贷款的，在办理二手房抵押贷款的时候，会有一些注意事项，这些事项包括了哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、买二手房抵押贷款需要注意什么

(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下

月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

(4)房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。

(5)有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。

二、二手房抵押贷款

是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

根据以上内容的相关回答可以得出，在购买二手房抵押贷款的时候，银行会从各个方面查询当事人的一些房产情况，一般在该地区的房产数量银行是有一个规定的，超过了就不予发放贷款，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。