房产基本上在每个地区的价格都比较高，对于普通人要购买房产，一般都是选择的按揭贷款的方法，在办理按揭贷款的时候，所涉及到的一些手续费用是怎样规定的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、买二手房贷款手续费是什么

买方：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖方：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二、二手房贷款条件

1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。

2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)。

3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)。

4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)。

5、借款人与购房人必须是同一人。

6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元。

7、最长贷款期限为20年且贷款期限+房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄。

8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。

根据以上内容的相关回答可以得出，在办理二手房贷款的时候，涉及到的手续费用要看买方和卖方了，如果是买方的，则需要提供房屋契税，交易费，测绘费和登记取证费等等，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。