二手房市场还是挺受欢迎的，特别是在一些发达地区，当地的二手房的价格也非常高，如果购买这种房产资金不足可以选择贷款，那么是否一定要用担保公司？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、二手房贷款为什么用担保公司

在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。

所以在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，银行放款的速度也会稍快一些。

二、二手房贷款

是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

根据以上内容的相关回答可以得出，在购买二手房的时候，选择贷款的形式，一般都是由中介进行担保的，这种情况一般都是银行为了规避风险采取的措施，以防当事人出现了违约情况，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。