在买房的时候我们可以通过贷款的形式，但是办理了贷款就要进行按时偿还。在实际中很多人都有不按时偿还的时候，那么在这种情况房屋作为抵押物有可能被银行进行处理，具体的处置方式有哪些?。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、不良个人住房贷款抵押物处置

1、与借款人协商变卖。

2、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。

3、对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按照财政部、人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

看完本文之后大家对于这个问题需要重视起来，毕竟现在买房是很不容易的事情，如果一旦有不良的情况那就有可能被银行进行拍卖来还贷款，所以对于贷款购房的人就要按照约定还款，才能避免出现这种情况。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。