在申请住房贷款的时候，需要自身满足条件才能够进行申请，如果属于不良的个人住房贷款抵押物会怎样进行处置呢？在进行处置的时候有哪些处置的方式呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、不良个人住房贷款的抵押物怎么处置

不良个人住房贷款的处置中，对抵押物的处置方式有：与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按照财政部、人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。

二、住房贷款

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在处置不良个人住房贷款的时候对于抵押物的处置方式，可以是借款人进行协商变卖，也可以向法院提起诉讼或申请强制执行，依法进行处分。如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。