个人住房贷款业务对于需要进行购房的人来说肯定是非常重要的一点，这也是银行的主要业务之一。不过在购房的时候就要我们清楚当下的住房贷款基本要求，这就是要为大家进行介绍的内容。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、常州个人住房贷款基本要求

第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

因此，在选择住房贷款的购房者一般是不能全款支付的消费者，所以大家需要清楚在住房贷款方面的基本要求，这对于办理相应的贷款有很大的作用。才能知道自己在买房时候能不能办理贷款，这对于购房者就要进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。