按揭贷款是比较常见的一种贷款，对于一些购房者来说采用的是抵押担保方式，那么具体都有哪些呢?这是我们需要了解的问题，并且在这方面对于购房有着很大的影响，对于不清楚的人可以看看下面的内容。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款采用抵押担保方式

1、抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

2、质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

3、保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

4、抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

看完本文之后对于这个问题大家需要做好相关的了解，住房贷款在抵押担保上就要根据规定进行办理。这是那些想要贷款买房的人就比较重要，所以大家要知道房贷在抵押贷款方式具体规定。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。